申健

摘要：在企业经营发展中财务管理是其重要的一个环节，并且企业的财务成本管理水平对于企业的经济效益有着很大的作用，为了确保企业的核心竞争力，就需要采用科学合理的选择，制定适合企业自身实际状况的财务成本管理方式。对财务成本管理主要就是企业在实际的经营中对所产生的费用以及成本等科学合理的管理。财务成本管理采用计划以及决策和控制以及监督等方式使得企业的成本降低，以此来提升经济效益。制定科学合理的财务成本管理策略，能夠将资金的利用率提升，从而节省资源。

关键词：房地产；财务成本管理；问题；应对策略

一、房地产财务成本管理的必要性

房地产前期的财务成本管理对于企业现阶段的经济发展形式和之后的发展前景能够预测，因此就需要财务管理人员能够采用自身的知识储备能力对于开发成本和实际销售中的效益进行分析，以此能够为后期相关工作的开展提供可靠的依据。所以，就需要加强对于前期的财务成本，使得房屋的实际价格和销售中的成本能够使得动态化的信息被有效掌握，以此强化盈利的合理预测。对于前期成本管理工作的重视，能够对房产税收筹划的合理性提供有效的信息，以此来将企业的资金应用率提升，确保市场的良性发展。其次，加强房地产中期财务的管理，能够有效的实现土地成本以及相关配套成本和相关规划的控制，使得企业的财务支出管理实现最终效果，从而将房地产企业当中的中期财务管理水平进行提升。……