摘要：自党的十八届六中全会以来，我国转变了房地产市场调控思路，房地产市场调控机制中的行政干预逐步弱化，市场手段越发明显。随着我国房地产市场的迅速发展，结构性矛盾日益彰显，并伴有地区差异、供需失衡、监管失控等现象。本文通过对上述问题进行分析，提出了相应的解决对策，以求为当前及未来我国房地产市场良好发展有所助益。

关键词：房地产市场 存在问题 优化对策

中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1009-5349（2017）13-0032-02

美国次贷危机带来全球金融危机的历史教训是值得深思的。我国房地产市场正处于一个方兴未艾的时期，连续几年来我国房价居高不下，政府陆续提出的相关政策依然不能缓解房价高企的状况。因而，我们有必要挖掘房地产市场发展中潜在的问题，并且找到行之有效的解决对策，以确保我国房地产市场能够健康而稳定地发展。

一、我国房地产市场发展中存在的主要问题

（一）地区发展不平衡

近年来，我国房地产市场发展规模与增长速度的地区差异愈加凸显。这种差异主要表现为：与中部地区和西部地区相比，东部地区的房屋施工面积和房屋竣工面积都占据较高比例。笔者认为，造成这种地区差异化的主要原因是东部地区的房地产市场起步较早，并且经济发展水平较高。而中部地区的增长速度虽不及东部地区，但较之全国平均水平而言，还是维持着领先地位。在这种地区差异的影响下，东……