刘斌

【摘要】伴随着我们国家不断的发展经济，我国不断的在加快城市化的进程，人们越来越对城市的基础设施和外观有更高要求。在城市建设中修建性详细规划是最重要的一部分，它的存在可以使城市的多元风貌得到彰显。

【关键词】修建性详细规划；现状；发展趋势

随着我国科学技术不断的发展和进步，我国越来越重视修建性详细规划。

1、我国修建性詳细规划的现状

我国修建性详细规划总体发展较好，但仍然存在一些问题。

1.1编制主体不够明确

作为公共政策的城市规划，应当是由政府作为编制的主体，进行具体的编制工作，在进行工程建设的修建性详细规划，主要是由建设单位编制的。政府在新版《城乡规划法》中，提出对于地块修建性详细规划的组织和编制，可以由城市、县、以及镇人民政府来进行。因此编制的主体存在不明确的现象。

1.2编制主体与建设主体不一致

作为指导工程建设规划的修建性详细规划，主要将布局规划的建筑工程管线道路布局等建设性内容作为核心。但是在通常情况下，由政府进行编制的城市重点地段的修建性详细规划对上述的内容并没有涉及。政府所进行组织编制的修建性详细规划区域主要是城市重点地段，如成历史地段、城市中心地段，在进行规划编制这些地段时没有将建设的主题在市场化运作条件下进行明确化，一个修建性详细规划编制单元内的建设项目不只有一家建设主体而是由多家来进行建设的，所以在具体编制修建性详细规划时，大量的修建性详细规划，由政府来进行组织编制仅仅是对未来城市空间的研究，甚至仅仅是作为宣传材料为未来地块进行招商。许多修建条件规划只有修建性详细规划的名号，还没有具体进行修建性详细规划。

2、我国修建性详细规划的发展趋势

我国修建性详细规划主要从以下几个方面进行发展

2.1规划设计原则

我国修建性详细规划首先以合理规划为主要原则，通过对空间形态的多方案比较，功能的充分研究，合理的科学分析最终使得有利的合理的区域规划方案能够形成。第二是协调统一的原则，在进行规划设计时需要将功能结构、空间形态、用地布局与老城区新城区相协调一致，而不能独具特色。要对老区和新区用整体角度去统筹把握，既要不断的延续和更新城市的功能和空间，也要是未来城市能够和谐稳定的发展得到保证。第三是以人为本的原则，主要是对以人为本的绿色建筑、生态住区进行强调，通过进行规模化的开发，使得社区的公共基础配套建设设施得到完善，以及对空间的设计更细致化，最终能够营造出一种亲切的社区氛围。第四是在市特色原则，要对现有的小河绿水景观资源、历史文化资源进行充分的挖掘借鉴，使得能够在最大程度上展示自有的特色。

2.2规划设计思想

在进行设计规划区时要对传统城市特征进行体现，采用棋盘式和轴对称的空间组织方法，将规划区打造成具有传统城市特色的空间形象。要将自由灵动的水绿空间和方格网式的城市路网在规划区的设计中贯穿于始终，同时要将周边自然环境与多层建筑为主的中式建筑紧密结合在一起，在对传统城市空间进行塑造的同时，要注重营造优美舒适的视觉感。

2.3总体布局

第一，规划结构。在进行规划时，要形成“两片区、一轴、一心”的结构。两片区分别指的是特色居住区和商务商业区。一轴以城市中的一条主道为轴线。一心指的是规划区的景观中心。第二是对居住区的规划。居住区主要分为三个部分，在设计居住区时主要目标是打造出舒适的居住环境，要注重景观设计和特色空间的设计，能够高度的体现出建筑风格。建筑主要以舒缓的高度为主，建筑与建筑之间的空间距离要适宜，建筑外观要融入大量的特色建筑元素，同时要对周边环境进行打造和重视，在设置广场时要结合周围的环境适当的添加绿叶植物，营造出舒适的休息空间。第三是商务商业区规划，在对商务商业区进行规划时，要将金融、商业、娱乐、休闲等集为一体形成综合性的商业区，这样比较有特色的建筑区域风格展示出来。在设计时要将环境和建筑相融合进行重点突出，要对相关主题的景观系统打造进行重视，使得人们在进行商业活动时能够感受到环境所带来的愉悦感。第四是开放空间规划。开放空间规划主要强调的是，“均好性”规划区中的建筑之间借助渗透和围合的方式，从而使得公共的、团体的和私密的空间环境得以形成。第五是对景观系统规划进行绿化。绿化系统是将点线面进行结合，然后按层次进行展开，将规划区域内的各个部分进行均衡规划，使每一个模块空间能够紧密相连，使得住户能够充分的享受到一些乐趣。第六是道路交通系统规划。要形成优美流畅的居住区道路线路，使得能够在安全的交通之下营造出美丽的景观，能够使移景易的效果读以实现。要对居住区的车辆进行限制，尽量进行步行和规划，避免生活活动空间受到一定的干扰。

2.4建筑设计

第一，住宅设计。住宅设计要体现合理性、多元性、城市地区环境相融合性等特点。具体在以下方面得到体现。合理与舒适性即：在对住宅进行设计时，不仅要对通风和日照等基本因素进行考虑，还要设计成南厅南主卧室的样式。多元性：主要体现在户型的设计上，为了使得不同的住户都能得到满足，户型主要以90、120、140平方米为主，设计师时充分的对家庭的基本需求进行考虑，90平米以上的户型在进行布局时尽量做到三室两厅，在具体布局餐厅和客厅时不仅要进行功能区别又必须要做到相互通透，让人能够感受到明亮宽敞的空间感。城市地区环境相融合性：在塑造住宅面时要充分的体现居住的建筑特色感。第二，设计商务商业区建筑。在对商务商业区进行设计时不能有过大的体量，应该与周围居住的建筑体量相适应，主要以多层为主。具体的设计立面要以一定建筑风格特色为主。

小结：

在整个城市建设规划中，修建性详细规划是其中重要的一部分。因此，必须要将现实需求作为规划的基础，然后在具体进行操作时，以修建规划作为根据。在编制修建性详细规划的过程中要从各个方面合理的分析修建性详细规划的方案，从而使得修建性详细规划方案的整体性、可靠性，科学性和合理性能够得到很好的提升。虽然修建性详细规划在当前仍存在很多问题，但在未来的发展中有很大的发展前景。