摘要：不动产附合时常发生，中国现行物权法却未设包括不动产附合规则在内的添附规则，只有两个司法解释对此有所规定，但存在着不专业的瑕疵，编纂民法典应当增设添附规则。涨滩形成土地所有权的现象，由不动产附合规则调整最为顺畅，只是在附合的构成上必须考虑到中国的现实，应例外地承认泥沙与堤岸、海岸、滩涂同属国家所有时仍可成立附合。建筑物与土地及建设用地使用权各为独立之物、不适用附合规则的现行法模式可以继续维持，且有登记程序制度支撑和实务操作的历史验证。供热（气、水、油）管道与土地、建设用地使用权、建筑物适用附合规则抑或各为独立之物的模式，利弊相伴，中国现行法认其为独立的不动产，编纂民法典可以承继。林木，尤其是森林，不适用附合规则，这符合农地“三权分置”改革的方向，编纂民法典时应予肯定。附合制度须有不当得利制度的衔接、配合，有时还要适用侵权损害赔偿、缔约过失责任甚至违约损害赔偿的规定。

关键词：不动产；附合；涨滩；土地；建筑物；供热管道；不当得利

基金项目：国家社会科学基金重点项目“法学方法论与中国民商法研究”（13AZD065）；清华大学自主科研计划课题“中国民法典编纂重大理论问题研究”（2015THZWJC01）

中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：1003-854X（2017）06-0111-07

一、增设不动产附合制度的必要性

黄河入海，每天都使山东东营涨滩。全国的众多江河也都产生此类问题。这些涨滩在物权法上应作为动产对待，还是视为独立于河堤、海岸的不动产，抑或是与河堤、海岸附合而成为河堤、海岸的成分？……