常晶晶

[提要] 供给侧结构性改革在房地产领域的重要任务就是去库存。海南房地产库存严重，在严格执行“双限”政策基础上，应总结各地去库存经验，从经济手段、政府政策、城镇一体化建设、社会保障等方面考虑，采取去库存的积极策略，并同房地产开发商促销行为相结合，实现海南房地产去库存工作目标。

关键词：房地产；去库存；供给侧结构性改革

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

收录日期：2017年4月19日

一、房地产去库存与供给侧结构性改革

2015年11月10日，习近平在中央财经领导小组第11次会议上强调要着力加强供给侧结构性改革，着力提高供给体系质量和效率，推动中国社会生产力水平实现整体跃升。因此，我们可以通过深入分析理解供给侧结构性改革方针来把握房地产市场去库存的工作。

（一）供给侧结构性改革与产能过剩。2015年12月18日召开的中央经济工作会议明确了“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”等当前供给侧结构性改革的五大重点任务。可见，供给侧结构性改革已经成为我国宏观经济管理的核心内容与主攻方向。

“供给侧结构性改革”是相对于需求侧管理而言。产能过剩在我国已经成为一个比较严重的问题，比如，我国目前能源行业、钢铁行业、重化工产品、部分轻纺等日用品都出现了产能过剩。这些产能过剩问题已经引起了政府的极大关注，政府职能部门已经开始采取各项措施来缓解产能过剩的问题，希望从供给侧结构性改革的角度即通过限制供给数量来调控结构。……