文丨何瑒

酒店转型养老有多难？

文丨何瑒

养老酒店不同于现有的养老院、养老地产或者护理医院的模式，而是集合了酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的养老功能，在长期为住户提供优质居住环境的基础上，配套医疗保健、文化娱乐、温泉康体、物业管理等全方位服务，可以一站式、高水准地满足中老年人的养生养老需要。

养老酒店相对于传统的养老院，无论是硬件设施还是服务质量都有了很大的提升，硬件设施一般都按照星级酒店标准设计，同时在餐饮、娱乐、医疗服务方面也都有相应的配备。

近年来，在部分城市，经济型酒店发展速度过快，行业竞争激烈，导致许多经济型酒店压价打折，开展恶性竞争。不少经济型酒店只有在周末、节假日才有较多客人，其他时间闲置率较高。另一方面，需要入住养老机构的老人越来越多，但城区的养老院数量偏少，房屋偏旧，不能满足老人需求；而一些新建的养老院大都在距离城区较远的郊区，老人们来回交通不方便。酒店多位于繁华地段，与周边医院可以很方便地结成对子，也给医养结合创造了条件。

这给酒店业带来了新的机会，加之政策陆续出台，如对养老床位给予补贴等，这给酒店行业也带来了新的利好。酒店转型做养老主要分为两种模式。

第一类是城市中心酒店改造模式，专门面向空巢老年人提供医护、养老的服务。如果能把养老设施改造做好，再配上专业的护理体系，这种模式的酒店可以规模化发展。……