王芸

建筑工程管理中的全过程造价控制

王芸

随着社会经济的发展，建筑工程数量在不断增加，建筑相关的行业与企业也迅速崛起和发展，但是，在这一过程中，我国的工程造价控制仍然处于一个较为落后的状态，没有达到理想的效果，对建筑工程的质量产生了严重的影响，因此，对工程管理中的全过程控制是十分重要的，所以，笔者开题立论，其目的是探究更好地进行全过程造价控制的方式和方法，促进建筑行业的发展。

一、建筑工程造价控制中存在的问题

1.理念和模式较为落后

我国的经济在不断地发展，同时，市场经济体制也在不断地完善，在此种有力环境下，我国的建筑行业也得到极大的发展，造价管理方面的内容和体制，也在不断地成熟发展。但是，研究发现，现阶段，仍然有许多的企业在造价控制中，采用定额计价模式，此种模式是一种传统的模式，在当前的建筑行业发展情况下，具有许多的不足和弊端，以及无法满足现代建筑工程造价控制的需求，但是，受到习惯的影响，大部分造价人员在工作中，习惯运用这一模式。新的计价模式在推广和应用上受到阻碍。

2.计价体系和管理制度存在不足

一般情况下，根据工程评标标准，一部分是依据施工方的等级，以及施工资质决定的，但是，一些施工企业，为了得到更多的经济利益，选择挂靠在具有更高施工资质的单位名下，从而大大提高了中标率，但是在实际的施工过程中，并不会严格依据施工合同中的条款进行施工，不仅如此，还会最大程度上缩减工程在施工过程中花费的成本。一般情况下，我国现阶段的建筑工程中，定额造价包括以下几部分内容，一是补充定额，二是地区性的统一定额，三是全国性的统一定额，不同定额中不同级别，不同部门之间的管理体制不同，同时，工程造价控制手段也不尽相同，在制度层面也切实存在偏差，综合多种因素，工程造价的效率差、水平低。

3.设计阶段管理薄弱

在建筑项目工程的设计过程中，在技术层面以及在经济层面缺乏合理的、科学的、深入的综合性分析，重视经济，忽视技术的情况仍然存在。尤其是一些设计人员，在进行设计工作时，将经济利益放在首位，但是，对于造价指标，却没有进行严格的控制，同时，对于图纸的质量和深度，也并未对其进行严格控制，导致的结果就是在编制工程量清单时，存在许多的失误，最终影响到设计阶段的造价控制。

二、做好全过程造价控制的方法

1.投资决策阶段进行控制

（1）投资估算

对于建筑工程而言，投资方案的重要性不言而喻，因此，投资估算的合理性以及可行性，是十分重要的，只有投资估算合理可行，才能保证投资方案的合理性。

（2）项目决策正确性

想要保证工程造价的准确性，首先，要有正确的决策，与此同时，正确的决策也是选出最佳投资方案的重要依据。一般情况下，在项目的决策阶段进行估算时，通常采用动态投资的方式，具体而言，将基准年的资金使用情况，还有建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等内容，用作综合计算中所依据的参考，此种方法，可以极大地提高估算精准度。此外，在进行估算的过程中，应该将静态投资的部分作为重要的参考依据，静态投资中，最为主要的是两项内容，一是建筑安装工程费用，二是建设其他费用。通过此种方式，不断地提高估算准确性。除此以外，还要依据工程的实际情况，灵活调整估算，对其进行调整和修正，最大限度上保证估算的精准性。

2.项目设计阶段控制

首先，要做好设计招标工作，将设计监理制度落于实处，具体而言，在设计阶段中，必须保证招标制度的有效落实，想要实现这一目标，就要在招标过程中，学习先进的方法和举措，进入竞争机制，通过竞争，促使投标单位严格依据相关的规范和要求进行设计。在设计阶段中，设计监理工作必不可少，且有着举足轻重的地位，要严格地对设计方案进行审核，尤其是设计图纸，从而在最大限度上保证设计的合理性，实现设计的最优化。

其次，对设计进行优化，在现有经验和技术水平下，想要实现对设计的优化，最为有效的措施便是利用价值工程原理，也就是立足工程的功能价值，判定工程成本是否合理，在两者关系的基础上，在保证建筑工程质量和功能的前提下，最大限度上降低工程的施工成本，通过此种方式，提高建筑工程的整体价值。在建筑工程的动态造价控制中，充分利用价值工程原理，能够实现设计的优化目标，可以保证建筑工程价值和工程造价两者之间的关系，因此，应该加以广泛的应用。

3.项目施工阶段控制

在这一阶段中的造价控制中，最为关键的是三方面的内容，一是要做好现场签证，二是要做好施工的验收工作，三是要切实做好相关的施工处理工作。如果要对造价影响较大的内容进行变更，举例而言，在修改装修标准，或者是改动建筑结构合同时，则必须要在技术层面进行分析，同时，要在经济成本方面进行研究，只有当建筑工程的各方主体，形成统一的意见时，即工程的承建方，以及工程的设计方，还有工程的施工方，这三方意见统一，此时，方可进行变更操作。除此以外，在采购施工用料以及施工所需设备时，要采用大渠道供货的方式。但是，在建筑工程的施工阶段中，造价人员要对所有影响造价的因素进行分析，做到了如指掌，例如，造价计算程序，还有定额子目，与此同时，作为造价控制人员，还应该实时关注工程的动态，尤其是价格动态，以此提升造价的合理性，以及提高造价的精准程度。

4.项目竣工结算控制

竣工结算控制是十分重要的，首先要了解竣工结算的定义，就是施工方依据合同内容，准确完整地完成工程施工，施工完成后，对工程进行审核，如果工程通过了审核，最后将整个工程的价款结算发送给建筑工程发包方的过程。想要在这一阶段中进行造价控制，最为关键的是，要严格核对计价依据，主要是工程承包方的计价依据，还有发包方的计价方法。除此以外，应该严格、仔细地检查设计变更的相关内容，主要是变更的签证情况。而最后的结算过程中，要做好其他审核工作，例如现场工作，以及对工程的质量进行严格审查，通过上述手段，保证工程造价在一个合理的范围之内。

三、结语

综上所述，对于建筑工程而言，最为重要的就是工程的质量，而保证工程质量的关键，就是做好工程的造价控制工作，我国目前的造价控制仍然存在诸多不足，想要解决问题，需要较长的一段时间，需要行业内的造价控制人员共同努力，也只有这样，才能够提高全过程造价控制的水平，才能够进一步促进建筑行业的发展。

(作者单位：浙江圣夏装饰设计工程有限公司）