文/李美青



“营改增”对房地产企业财务管理的影响分析

文/李美青

摘要：在我国经济高速发展的今天。营改增对房地产事业也产生了一定的影响。首先在财务制度上，其已经发生了相应的变化。而且营改增制度的执行也对房地产的发展具有一定的促进作用。本文主要针对营改增对房地产企业的影响进行分析。

关键词：营改增；房地产；影响；分析

在对房地产事业进行发展的过程中，营改增对房地产的影响也在持续增大。其不仅能够让房地产的财务制度更加科学合理。而且还能让去库存的基础营销模式得到改观。在房地产的整体经济调控中，其依旧面临着很多的风险。所以，对其进行综合性的宏观调控十分重要。而营改增制度的执行能够有效地提升房地产事业对风险的有效调控。

一、“营改增”的必要性

（一）避免重复征税

随着我国经济的快速发展，人们的生活水平也得到了很大的提高。人们对住房的需求量也大大增加，这个时候，房地产行业也得到了极大的发展。一般来说，房地产行业按“销售不动”税目，以5%的税率依销售额缴纳营业税。经过对其进行一定的分析，我们可以知道，房地产在进行货物和劳务的购入时，都会缴纳一定的增值税，并且，这些所产生的增值税，基本上都是由房地产企业来进行负担。再从更深一层面来看，在我国的房地产的市场中，资金的流转量比较大，那么在当前我国征税的制度下，就会出现很严重的重复征税的问题。……