2015年以来，金融资本与地产的结合越发紧密，尤其是险资入股房企脚步明显加快。房企与资本的结合绝非偶然，而是当前形势下利于双方快速实现发展壮大的必然之举：

一方面，2015年股票和债券市场相继呈现震荡和波动局面，收益率持续走低，导致金融市场出现“资产配置荒”。因此，在房地产市场回暖和相关利好政策刺激下，金融资本的投资重心向稳健性高、回报率稳定的地产领域倾斜，开始以股权投资的形式加盟部分业绩优异、有估值优势、流通市值较大的百强上市房企，分享投资收益。

而另一方面，面对低廉且规模庞大的优质资金，百强房企同样看到了机遇，不再闭门造车，或引入，或联合，积极借助资本的资金力量与金融化管理经验，强化提升住宅主业优势的同时在商业、养老等业务领域实现有益延伸，以及加速推动金融化、轻资产等转型发展。那么，房企与资本的结合到底有多紧密？他们的结合又将为双方发展带来怎样的优势？

一、房企与资本的“结盟”

房地产企业，尤其是百强企业依托优质项目资源，吸引金融资本投资，缓解因拿地成本不断上升为企业带来的资金压力，与金融资本合作加强。地产与金融资本结合的日益紧密，一方面是金融机构看好百强企业丰富的项目资源、稳定的收益、良好的发展前景；另一方面，有利于房企缓解资金压力，实现拿地意愿以及推动业务的多元化发展，持续提升核心竞争力。

从具体数字来看，百强企业前十大股东中包含金融资本机构的大约有18家，其中险资在百强房企前十大股东中占比显著提升。……