所谓“大金融”主要涵盖银行、保险、基金、信托、资管、证券、租赁、期货、金融交易所、典当、担保、互联网金融等12个领域，围绕这些领域，品牌房企金融化的领域与路径各有差异。

基于对房地产金融化的共识，2015年以来，万科、万达、泰禾、华夏幸福等品牌房企纷纷加速房地产金融化的尝试，抢占“大金融”布局的制高点。

一、备受房企追捧的金融领域

从具体金融领域来看，银行、保险、证券、资管、基金、资产交易所以及互联网金融是房企布局的热门领域。从品牌房企金融化阶段来看，部分品牌房企涉足多个金融领域，形成各业务之间的合纵连横、紧密结合，力求打造金融地产财团模式，形成“大金融”的综合布局，如绿地、万达、泛海控股等将构建全方位、体系化的大金融平台；部分房企涉足与实际需求相关的金融领域，如保利、新湖中宝等围绕交易环节建立的互联网金融，万科围绕社区商业、购物中心等基础资产的房地产基金（REITs）等（见表1）。

二、品牌房企的“金融化路径”

总的看来，品牌房企主要通过以下几种路径布局“大金融”战略。

第一，通过参股或者收购的方式，深度涉入银行、保险、证券和基金等金融领域，探索房企业务创新的同时，融通资金。其中，银行领域投资最热，保险领域热度提升。2013年下半年以来，地产参股银行热度加速提升，万科、恒大、越秀、世茂等品牌房企扎堆入股商业银行，目前已有30多家房企涉足银行领域，银行成房企涉足金融业的首选。2015年以来，房企涉足保险行业也蔚然成风。……