李玉峰

【摘要】从客观的角度来分析，房地产经济的波动存在明显的影响因素，针对不同的影响因素选择相应的对策来处理，能够更好的控制波动因素，稳定房地产市场。本文主要针对房地产经济波动展开讨论，并提出合理化建议。

【关键词】房地产；经济；因素；对策

在国民经济不断发展的过程中，房地产经济所产生的影响越来越突出，宏观调控的力度也在增加，基于现阶段我国所处的社会市场经济体系，房地产经济受到了社会上的广泛关注，现阶段的房价不断攀升，很多人根本就不可能全款买房，贷款买房的人群不断增多。但是随着贷款的压力增加，房地产的回款未能按时来进行，对银行、社会经济等方面产生了影响。由此，房地产经济所产生的连锁反应，成为了当前国家调控的主要方向。

一、房地产经济波动的影响因素

自从建国以来，我国在各方面的发展都表现为平稳的状态，经历过初期的错误方向和损失后，国家调整了经济的方向，现阶段所取得的经济成果是比较积极的。随着人口的增加和社会老龄化的趋势，国家住房的压力持续提升。房地产企业看到了商业的契机，开始大量的建设工程，随着供不应求的时机出现，房价在目前已经攀升到了一个难以想象的高度。分析房地产经济波动的影响因素，有助于避免房产泡沫和经济崩溃的情况的发生。

（一）金融因素

房地产经济与一般的经济形式有很大的不同，其在实体经济和虚拟经济方面都体现的比较明显。……