佘菁

【摘 要】在房地产业发展过程中，由于发展速度与各地实际情况不适应，加之管理工作机制不健全和相应的法律法规滞后，给房地产业带来了负面影响。针对存在的问题，房地产业就必须从制定科学发展计划入手，健全和完善管理工作机制，建立和完善相应的法律法规，才能促进房地产业持续发展。

【关键词】房地产；经济管理；问题；措施

房地产经济是我国国民经济的重要支柱，房地产经济的稳定发展对国民经济的稳定健康发展具有举足轻重的作用。进入新世纪以来，尤其是近10年来，随着我国经济的持续快速发展，社会结构的变化和城镇化进程的不断加快，房地产经济的推动和影响因素日益复杂化。在房地产经济管理中存在的问题不容忽视，这个问题不仅是经济问题，也是民生问题和社会问题。近年来，我国加大了对房地产的宏观经济管理力度，出台了一系列的调控政策，但对于房地产市场并没有起到有效的促进作用。这主要是由于房地产市场发展过程中存在着一些深层次的问题，从而导致房价上涨得不到有效地抑制。在这种情况下，我们需要对房地产经济管理问题进行研究分析，确保房地产业的健康、稳定、科学发展。

一、房地产经济管理中的问题

（一） 缺乏长远的发展计划

近年来，我国政府加大了对房价过快上涨的控制，确保房地产市场供需的平衡，但由于没有对社会经济发展有一个深入的认识，这就导致在当前房地产经济管理工作中，缺乏长远的发展计划，而且对于房地产经济管理认识存在片面性，从而导致短期政策与长期的发展计划之间缺乏统一性规划思路，甚至存在相违背的情况。……