张爱国

摘要：在财务风险上，房地产企业因资金投入大、项目建设周期长、不确定因素多等因素的影响而常常面临着更大的财务风险。加上国有房地产企业起步晚、基础差，内部管理机制不完善，因此，相对于其他的房地产企业而言，面临的财务风险更是错综复杂。为此，本文分析了国有房地产企业财务风险的常见形式，并对国有房地产企业财务风险的防范措施进行了探究，旨在为国有房地产企业提供财务风险防御策略，促进国有房地产企业财务管理水平及市场竞争力的提高。

关键词：国有房地产企业 财务风险 防范措施

近年来，我国房地产行业快速发展，对国民经济的发展起着重要的促进作用。房地产行业具有扩大投资及促进消费的双重功效，是一个高收益的行业，然而在高收益的同时，房地产企业因资金投入大、项目建设周期长、不确定因素多等因素的影响而常常面临着更大的财务风险，尤其是国有房地产企业起步晚、基础差，内部管理机制不完善，面临的财务风险更是错综复杂。因此，对房地产企业的财务风险进行一个全面的分析，并研究财务风险的防范措施是非常有意义的。

一、国有房地产企业财务风险类型分析

（一）投资风险

地产行业是一个投资风险非常大的行业，这种投资风险主要是来自房地产自身经营管理上。房地产开发是一个非常复杂的过程，开发过程中的每一项工作、每一个阶段的经营管理情况都可能对项目房屋产品的市场占有率、经济效益等产生大的影响，从而增大投资风险；……