张春华

摘要：公积金贷款是目前我国购房者主要的购房贷款方式，也是国家政策性住房金融的主体。随着我国城市化进程的不断深入，我国住房公积金贷款的规模也在不断的扩大，作为我国城市化改革的重要保障，住房公积金贷款的管理有着非常重要的作用，清醒的认识到住房公积金贷款管理的风险以及寻找到合理的规避方式将会是我国城市居民改善住房条件的根本性保障。本文重点分析住房公积金贷款管理中的各项风险因素，并对相应的规避方式做出深入性的探讨。

关键词：公积金贷款 风险管理 规避方式

公积金贷款是我国城市居民选择改善住房条件的首要贷款方式，并且随着我国城市化改革进程的不断深入，我国住房公积金贷款的规模也在不断的扩大。在我国房地产市场不断繁荣的背景之下，住房公积金作为城市化发展和房地产市场繁荣的重要支柱，其自身的风险管理至关重要。而且公积金贷款规模越大，意味着其自身的风险也就越高，债务的规模也就越大，如果没有给予相应的风险管理以高度的重视，则很有可能会造成十分严重的后果，因此住房公积金管理中心应该提高对于公积金贷款的风险管理力度，确保我国住房公积金贷款能够发挥其积极有效的作用，促进我国房地产市场的进一步繁荣和公民居住条件的进一步改善。

一、住房公积金贷款的风险分析

（一）运行体制方面的风险