黄丽丽



保障性住房物业管理相关问题研究

黄丽丽

摘 要近年来，随着我国房地产行业的快速发展，国家也加大了对我国保障性住房的建设力度。但国内尚未形成一套科学、有效的物业管理和运营模式，使得我国保障性住房的物业管理出现越来越多的问题。本文结合已有的研究文献，首先对我国保障性住房的发展现状进行了分析，然后深入分析了保障性住房物业管理过程中存在的一些主要问题，并且结合实际对这些问题提出实质性的建议与措施，希望我国保障性物业管理能够得到改善，以促进保障性住房的良性发展。

关键词保障性住房 物业管理模式 解决措施

一、保障性住房物业管理现状

随着我国国民经济水平的提高、房地产行业的飞速发展，使得我国几乎各个地区的房价呈持续上涨的趋势。房价的上涨就导致了我国城市中低收入的家庭出现购房困难的情况，为了改善城市中低收入家庭的居住条件，国家和各级政府积极地采取措施——保障性住房，以减少中低收入家庭的经济负担。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或限定租金的住房，一般是由廉租房、经济适用性住房和政策性租赁住房组成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。从20世纪90年代第一次提出保障性住房政策到现在，我国已经有了经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等各种各样的保障性住房，来解决城市中低收入家庭的住房困难，进一步改善广大人民群众的居住条件，促进房地产市场的健康发展。……