徐鑫雨

辽宁理工学院(原渤海大学文理学院)，辽宁　锦州　121000



商品房买卖合同纠纷中购房者的利益保护问题分析

徐鑫雨

辽宁理工学院(原渤海大学文理学院)，辽宁锦州121000

本文主要就商品房买卖合同纠纷中购房者的利益保护问题进行简要的分析，从当前的现状出发，分析了商品房交易过程中的纠纷类型，并对完善商品房买卖纠纷中购房者权益保护的相关建议进行了思考。

商品房交易；购房者利益保护；合同纠纷

随着我国社会经济的发展，房地产市场也取得了很大的进步。在房地产市场发展的早期，很多房地产交易过程中当事人之间的交易冲突都是由于房地产方面的法律不是很完善或者现有的法律不适用于房地产发展现状，很大程度上影响了房地产市场的发展。但是随着我国法律体系的不断完善，我国房地产市场也逐渐走向规范化，房地产法的功能从最初的对房屋面积计价方式不合理等管理问题规定转向了保护房地产产权人的权利，充分重视购房者的利益保护。

一、我国购房者权益法律保护现状

随着我国市场经济的不断深入发展，为了促进房地产行业的健康、稳定、有序的发展，我国也制定了一系列的保护房地产交易中购房者权益保护的法律。如在《民法通则》、《城市管理法》等中都制定了房地产方面的法律法规，以保证房地产买卖的公平进行。但是由于法律本身具有一定的滞后性，加之随着我国社会经济的不断发展，我国房地产市场的情况也发生了一定的变化，现行的房地产方面的法律已经不能满足房地产市场发展的需要，在房地产交易过程中对于消费者的保护存在主体资格不明确、权利保护不完善等问题。……