基于群组AHP法的旅游房产购买行为影响因素分析
——以合肥市为例

汪磊，徐荣

(安徽工程大学 管理工程学院，安徽 芜湖241000)

摘要：了解影响旅游房产购买行为因素对制定合理的营销决策具有积极意义。试以相关文献为基础，结合实证调查找出影响旅游房产购买行为的五类因素：环境因素、项目因素、房屋因素、开发商因素和消费者因素；通过群组AHP建模，对各影响因素进行数据处理，得到影响消费者购买旅游房产行为的关键性因素并提出合理的对策与建议。

关键词：旅游房产；购买行为；影响因素；群组AHP

基金项目：安徽省教育厅人文社科重点资助项目(项目编号：SK2012A021)。

文章编号：1672-6758(2015)03-0049-4

中图分类号：F293.35

文献标识码：A

Abstract：Understanding the influential factors of consumer behavior in tourism real estate would have some positive impact on the marketing strategies. In this paper, based on the related literature and combined with the empirical survey. Factors influencing the consumer behavior in tourism real estate could be classified into five categories: environment, project, housing, developer and consumer. With the Group AHP model, we found out the key factor affecting consumer behavior in tourist real estate and put forward some reasonable countermeasures and suggestions.

一引言

作为旅游与地产的交叉行业，旅游房地产在我国正处于一个快速扩张的时期。目前，全国约有50余家知名房企先后涉足旅游房地产业。[1]旅游房地产市场虽然发展速度较快，但同时存在潜在需求旺盛而现实需求不足的现象。充分了解消费者购买旅游房产的影响因素，有利于推动潜在需求向现实需求的转变。[2]但目前的相关研究对旅游房产购买行为影响因素的分析十分鲜见，鉴于此，本文对合肥市旅游房地产购买者开展实证研究，在数据基础上对消费者购买旅游房产行为的影响因素进行分析，并提出合理的对策与建议。

二影响因素的确定

影响消费者购买旅游房产行为的因素有很多，但是各因素对旅游房产购买行为的影响权重是不同的。……