王玉林

【摘 要】从土地资源的特性方面上看，主要可以分为自然特性和经济特性两种类型。各种不同的土地特性对土地的利用率都会产生不同的限制作用。土地研究人员只有对土地资源的特性和土地利用效率之间的关系进行明确了解之后，才能够从根本上做好土地管理工作，提升土地资源的利用效率。本文中，笔者主要对这两者之间的关系进行介绍和分析，旨在提升土地资源的利用空间，提升土地资源的优化配置。

【关键词】土地特性；土地利用；关系分析

在土地资源利用工作中不仅要考虑到经济发展的现状还需要考虑到资源的制约形式。土地资源的利用工作包含的内容比较广，除了包括耕地资源之外，还需要考虑到环境保护工作。如果仅仅考虑到土地资源的特性，忽视二者之间的关系，必然会降低土地资源的利用率，而且土地资源的结构的合理程度也不高。虽然，土地管理部门对于土地资源的特性和土地利用之间的关系进行了明确。但是，仍然存在着严重的缺陷需要改进。

1.土地的自然特性和土地利用的关系

土地资源是一种自然而然形成的形式，土地的特性是一种固有的特性，其产生和发展与人类的主观意识之间没有任何关系。但是，土地的特性却直接影响到人类对土地的利用率。具体来说主要表现在以下几个方面：

1.1土地位置是影响土地利用的重要因素

通常情况下，人们对土地利用都是以土地资源位置的固定性为主，从土地资源存在的过程中可以看出，经过不断的变化和利用，土地类型和面积已经出现了明显的变化。……