李天文

摘要：当前，随着建筑施工技术的快速发展，对于建筑的质量在一定程度上有了很大的提高，然在，在实际的建筑施工中，建筑的渗漏问题也是非常常见的问题，如果有渗漏问题出现于房建工程中，将会直接影响到人们的正常生产和生活，也不利于社会的和谐发展，因此，就需要引起人们足够的重视。在具体的施工中，需要结合具体工程，选择科学的防渗漏施工技术，控制每一个施工环节的质量，避免有渗漏问题出现。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用

一、房屋建筑渗漏原因分析

（一）房屋设计

在房建工程实际开展的过程中，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。

（二）建筑施工

在施工过程中会有几方面的原因造成渗漏的现象：①施工过程中，不按规范操作或是松散监管施工的力度。②施工过程中，施工者没有按照设计规范和相应的施工标准进行，这样也会在一定程度上造成问题的出现。③一些施工操作者在工作者缺乏认真的态度，且有时候没有按照规定进行施工，对于隐蔽性工程的施工存在着疏忽的地方，这些都会在整个施工过程中存在质量隐患，造成今后的渗漏问题。

（三）建筑材料

现代房屋建筑材料纷繁复杂，在建筑中用到的材料也很多，水泥、钢筋、砂石，保温膜、铝材、塑料等等。这些材料的质量是防渗漏的关键，但是劣质建材却是发生渗漏的罪魁祸首，这些建材还会受外界温度的影响容易发生热胀冷缩现象，从而破坏自身的耐久性，进而破坏防水层，导致裂缝产生发生渗漏，失去防水功效。所以重视建筑材料质量，就会避免渗漏。

二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面防渗漏施工技术的应用

屋面出现渗漏主要为天沟、出气孔管道与落水口和檐沟等位置，施工单位可以采取如下施工技术防止出现渗漏。

首先，施工单位需要选择正确的温度卷材和防水材料，并结合房屋建筑的功能、温度和湿度等环境因素，使其与设计标准和要求相一致。同时，施工单位需要按照不同的卷材与涂料类型，选择相应的施工工艺，以充分发挥卷材和涂料的性能。

其次，在混凝土浇筑的过程中，施工单位需要做到连续浇筑，正常环境下温度影响不大，重要的是施工缝接茬坐浆。同时，施工单位需要混凝土振捣过程中的密实性，不能出现漏浆、蜂窝、漏筋和麻面等问题，保障屋面的施工质量，消除渗漏隐患。

再次，在屋面工程施工前，施工单位需要清洁屋面的基层，并采取洒水湿润措施，提高屋面结构防渗性。在施工的过程中，施工单位需要在找平层预留间距合理的分隔缝，并保证找平层结构的强度、刚度和整体性，以及合适的坡度，防止屋面出现积水渗漏。

最后，在防水层开始施工前，施工单位需要认真检查屋面、檐沟和天沟等处的基础，确保其结构的密实性和平整度，并注重后期的保养，不能在上面放置重物，以免破坏屋面结构。

（二）建筑外墙防渗漏技术的应用

在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水泥砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证砂浆水泥均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。

（三）厨卫防渗漏技术的应用

在厨卫施工中，还应适当采取一定防水措施，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死；其次，在厨房、卫生间、管道井等墙下做混凝土导墙，高度不小于200mm，并且在砌砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密实；墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实；预留孔补缺混凝上时，要求分层浇筑，并且在每次浇筑后做盛水20小时实验等等。

（四）门窗防渗漏技术的应用

在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方面要考虑门窗防渗漏的效果，另一方面还要考虑房屋建筑整体的美观。在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性；完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一些集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照二比一的比例进行填塞；最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这些工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。

在安装门窗前，首先要进行门窗产品质量检查，对门窗的抗风压能力、抗雨水渗透能力、抗空气渗透能力等性能进行检查，确保门窗质量符合相关规定。在安装门窗时，要注意连结件的厚度不能低于1.5mm，连结件的宽度不能低于25mm，采用铝合金门窗时，连结件要和门窗配套使用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不能直接将门窗外框嵌入墙体中，为保证房屋建筑的稳定性，不能在砖墙上射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的位置和门窗边框两侧距离不能超过150mm，每个连结件的固定点不能少于2个。门窗安装结束后，要处理好门窗和墙体接触点的缝隙，从而保证门窗的防渗漏能力。

（五）地下室防渗漏技术的应用

首先，浇筑地下室底板混凝土之前，根据抗渗等级及强度等级要求制定混凝土的配合比，同时根据砂石混合料最大容重法及防水混凝土的具体规定确定混凝土的砂率，此外其他参数必须视对应构件的实际情况而定，以防余浆过少或过多。其次，施工人员要注意缝门、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。再次，地下室外侧墙涂刷的防水涂料必须满足湿饱和聚氨酯涂料性能指标，即潮湿施工环境涂料依然保持着较高的抗剪强度。防水涂料的涂刷具体采“一低、二涂、一布、一水泥砂浆保护层”的施工方法，注意涂膜防水施工之前，必须清理干净地下室的外墙面，由此保证涂膜的粘结与成膜质量。

结语

总之，在房屋建筑中只要我们弄清发生渗漏的原因，并采取相应的处理措施，严格把握各个施工环节，处理好每一个建筑细节的渗漏问题，为此施工者必须要有丰富的建筑经验和较高的施工水平，加强建筑业务知识的学习，熟练掌握最新房屋设计和环保节能材料的应用，抱着对人民生命负责的态度和责任心，建筑质量就会有保障，防渗漏就会得到有效解决，才能为人们创造更加安全舒适的生活环境。

参考文献

[1]羅义东. 探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 河南科技，2014，10：181.

[2]郑海松. 房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J]. 江西建材，2014，11：51.

[3]杨昆. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 门窗，2015，01：75.