于彦斌 于彦青

【摘要】本文从房地产工程造价控制的内涵与意义出发，系统阐述了房地产工程项目造价中存在的问题，接着研究了房地产工程造价控制措施。

【关键词】房地产；工程造价；控制措施

一、前言

在房地产工程建造的过程中，加强对工程造价的科学化操控，是房地产工程施工质量和效益的保证。尤其在项目设计阶段，有效地确定与控制房地产工程造价是要得到大家重视的。

二、房地产工程造价控制的内涵与意义

加强对房地产工程造价的科学化管理，指的是在房地產工程资金投入、市场地位、房地产设计、房地产施工等各个阶段，实现工程造价合理确定及有效控制的行为。房地产工程造价控制的目的是提升工程资金的使用效率，节约工程所需的各项开支，及时纠正施工中产生的错误，实现工程项目管理高效化的目标，以帮助建设单位获得更多的经济和社会效益。

随着材料和人工等各项成本的不断增加，房地产工程的资金投入越来越多，房地产工程造价管理和控制成为施工管理的主要内容。因此，首先应加大对社会主义市场环境下房地产工程造价的研究。其次，在房地产工程施工中，在每一个涉及到工程造价问题的阶段，都要做出科学的管理和控制，通过健全的房地产工程造价管理与控制体系，保证房地产工程施工的双全效益，提升资金和材料的适用性。在房地产工程开发过程中，管理部门在加强工程审核预算、决算的同时，更应注重对每个阶段施工造价的控制，但是仍然会存在一些问题。……