【摘要】随着我国社会的进步与发展，人们对私有财产的保护越来越看重，房地产登记制度作为财产保护的一种有效形式，研究房地产登记制度有着十分重要的显示意义。本文就房地产登记制度存在的问题及完善进行了相关的分析。

【关键词】房地产等级制度；问题；完善

0.引言

房地产作为一种不动产，近年来，人们对这种不动产的保护呼吁越来越高，然而就我国当前社会发展形势而言，我国还没有形成统一的房地产登记制度，缺乏一个完整的登记体系，使得一些登记制度问题无法得到合理的解释，影响登记制度的进一步发展。房地产登记制度作为我国现代房地产保护的一种有效形式，为了更好地促进我国房地产业的发展，就必须坚持用发展的观点看待问题，不断完善我国房地产登记制度。

1.房地产登记制度的重要性

房地产登记，指的是经申请人申请，由房地产登记机构将申请人的房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。在房地产登记中，房地产登记制度作为现代物权法的一项重要制度，房地产只有依法登记后才会产生法律效力，未经登记则不产生法律效力。近年来，我国社会因房地产产权不清而引起的社会矛盾日渐突出，不仅影响到了产权人的利益，同时也危害到我国现代社会的发展。……