黄斯琪

【摘要】 自20世纪90年代以来，互联网浪潮的兴起，给世界带来了冲击和改变，致使各国都置身其中。过去十年是我国房价飞涨的黄金时代，资本规模是衡量房企的唯一标准，从“百亿俱乐部”到“千亿俱乐部”的数量不断攀升。但随着现行房价滑向白银时代，楼市步入调整期，房企“坐着”赚钱的时代一去不复返，往日的粗放式增长模式也变得难以为继，房地产业谋发展促转型成了势不可挡的趋势。本文从房企的角度出发，研究在“互联网+”的深刻影响下，我国房企的转型的迫切性。

【关键词】 互联网+ 房企 转型

一、引言

房地产业在过去十年的快速发展为中国经济增长创造了奇迹，在增加国家财政收入、提高就业等方面作出极大的贡献。房地产经济的实体综合性，具有较高的产业关联度和极强的带动效应，带动了建材、冶炼、机械等上游生产部门以及金融、商业、服务、旅游等下游产业的发展，对于调整中国经济结构、完善国家产业结构、加快推进城市化进程等都有着十分积极而重要的作用。但随着近来中国经济的疲软，经济增速放缓，房地产行业下行趋势加剧，国家降息、改革动作频繁，意图都是很明显的——旨在挽救国民经济的支柱产业。在当前行业不景气的环境下，房企利润率越来越低的趋势已经是箭在弦上。市场正从卖方转向买方，如果房企继续实行规模化增长，依靠高额投资拿地、坐等资产增值的经营模式，不仅会导致更多库存率的产生，造成更大的去库存压力，更会给企业带来巨大的经营压力和资金窘境。……