刘燕君

摘 要：当前，随着我国社会主义现代化进程的不断深入，我国经济得到了快速的发展。本文通过分析房地产信托投资基金形式对我国经济的重要影响，进而分析其具体内涵和产生背景原因，然后对我国房地产信托投资基金所具备的内外部优势进行分析，最终为我国房地产信托投资基金的发展模式和政策选择提出了具有参考价值的建议。

关键词：房地产行业；信托投资基金；发展模式；建议

1 我国房地产信托投资基金背景分析

随着我国居民生活水平的日益提高，广大居民的需求已经从解决温饱阶段逐渐走向小康阶段，他们都希望通过现有的存款来购买房子，从事股票、基金、证券、信托等个人理财业务来实现自身资产的有效增值，银行的低利率、债券的长期回报期限已经不能够满足当前广大投资者居民的需求。面对这样的现状，使得我国房地产信托投资基金形式快速发展。房地产信托投资基金实则是信托投资基金的一种形式，它是房地产行业所从事的个人理财类产品，其产生和发展都是伴随着我国房地产经济的增长一同前进的。中国的社会道德、伦理价值更加偏重对家庭的依靠，而房子、车子成为每个居民结婚、生子的必须品，缺一不可。

房地产行业是建筑、装修行业的综合化，大多数房地产企业拥有对房屋建设的总承包权，他们也拥有对众多房产的销售权、土地购买权和转让权。因此，房地产行业拥有庞大的资金资源，与此同时也拥有傲人的行业背景。……