摘 要：自《物权法》颁布以来，不动产统一登记经历了搁浅和难产后，终于付诸实施。受长期多部门登记弊端的影响，不动产统一登记在实施的过程中，面临着种种的挑战和困难。为了有效地应对和解决这些问题，笔者认为应该立足现状，采取有效措施来保证不动产统一登记的顺利实施。

关键词：不动产统一登记；现状；有效措施

一、引言

当前，国土资源部成立了不动产管理登记局主管不动产登记，这也充分显示了不动产统一登记这一工作的紧迫性、艰巨性和重要性。由于不动产的界定和登记类型的差异性，要想有效快速的推进不动产统一登记的实施，笔者认为我们首先应该把握好对不动产的界定，深入研究我国不动产登记的发展历程，立足实际，健全不动产统一登记制度，严格不动产登记程序，完善不动产统一登记立法；同时应加强民众对不动产统一登记制度的认识，增强对不动产统一登记制度的认同感，使其能够认识并自觉的践行对其拥有的不动产进行登记的义务。总的来讲，既要完善“硬件设施”，同时又要提高“软件性能”，“软硬”兼施，积极有效地推动我国不动产统一登记的顺利进行。

1.不动产

不动产是不动产登记的标示物。目前国际上对不动产主要有两种观点：一种观点认为不动产是不能移动的物，或移动必然导致其形态损毁或者降低其经济价值；另外一种观点则认为不动产是以性质不可移动、用途不可移动、权利客体不可移动、法律规定不可移动的财产。……