孙红

摘 要 随着经济的快速发展，城市化进程加快带动着房地产经济的迅猛发展，房地产经济已成为中国经济发展的重要支柱之一。房地产经济不仅关系到国民经济的发展，更与普通百姓的生活息息相关，经济管理对维持房地产持续稳定发展有重要作用。然而，房地产经济的迅速发展过程中，房地产经济管理工作也随之出现了很多问题，如何解决房地产经济管理中存在的问题是房地产行业发展的当务之急。本文旨在探析我国房地产经济管理中具体存在哪些方面的问题，并针对在房地产经济管理中存在的问题提出具体的解决措施。

关键词 房地产行业；经济管理；问题；对策

一、中国房地产经济管理概述

房地产经济管理是指为了实现事先确定的房地产经济目标，通过一系列的宏观政策调控、相关制度的修订以及严格有效的监督管理等形式来保证房地产行业经营活动的有序进行。房地产经济管理必须遵循一定的原则，以保证房地产行业良好发展。首先，坚持土地所有权国有的原则。国家有权占有、使用、收益和处分属于全民所有的土地；其次，坚持房地产所有权与使用权、经营权分离的原则。我国的土地是公有的，人民通过获得土地使用权享有经营和管理土地的权力；第三、坚持房屋所有权与土地用用权一致原则。房屋与土地密不可分，房屋是土地的承载物，房屋的价值代表土地的价值与利润，应坚持房屋的所有权主体与土地使用权的主体一致。……