钱瑛瑛　童林　王治斌

摘要：保障性住房是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求。上海市大型居住社区是上海市政府落实中央提出的保障性住房建设的重要模式，已经取得初步的成效，但是近年在上海市政府主导下的高速大型居住社区建设中存在着许多问题，导致居民不愿意入住大型居住社区。通过AHP模型探讨居民在选择入住大型居住社区时所主要考虑的要素，并对其进行相关分析，发现市政配套、交通状况、社区内部情况、规划发展等要素对居民居住选择有着重要的影响。在大型居住社区建设中，各部门应该协同建设，共同消除不利要素，谋求更好发展。

关键词：大型居住社区，保障性住房，居住选择，AHP模型

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2015）04-0071-80 收稿日期：2015-03-05

1 引言

上海市委、市政府为贯彻党中央决策部署，2008年提出加快大型居住社区建设，构建市场化和保障性“双住房体系”。为此，在市相关部门的协调组织下，一批大型居住社区的规划编制、土地供应、建设施工等相关工作迅速开展。

大型居住社区规划的土地面积为5平方公里左右，人口规模为10万人左右，由于每个社区具有自身独特的优劣势，建设中出现了不同方面的问题。以往的研究更多的只是关注大型居住社区的区位交通、就业配套等问题，而很少关注社区内部等要素对居民选择入住大型居住社区的影响。本文通过AHP模型比较分析上海市嘉定区三处正在建设的大型居住社区的居民居住选择情况，找出影响大型居住社区居民选择入住的要素，为大型居住社区的建设提出相应的建议。……