分税种答疑 城镇土地使用税

地下建筑用地减半缴纳土地使用税吗

问：我是一家百货商场的会计，本商场有一地下停车场。请问，对于单独建造的地下建筑物用地是否需要缴纳城镇土地使用税？

腾阳房地产开发公司 黄军

答：根改〈据中《华国人务民院共关和于国修城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院令第483号）以及重新公布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当按规定缴纳土地使用税。对在城镇土地使用税征税范围内所占用的土地，不论是地面上用地，还是地面下用地，都应当按规定征收城镇土地使用税。但对单独建造的地下建筑用地，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定：“对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。”应当注意的是：一．该规定自2009年12月1日起执行；二．地下建筑用地减半征收仅限于单独建造的地下建筑用地。对拥有地上土地使用权而在地下建造的地下建筑用地，应按地上土地使用权缴纳城镇土地使用税，地下建筑用地不缴纳土地使用税。三．地下建筑用地未标明土地面积的计算是按垂直投影面积。所谓垂直投影面积是指平行光从建筑物的顶部垂直投影在水平面上的阴影面积。

褚许岚