杨松生

【摘要】在影响房地产项目开发的因素中，能否有效的进行成本控制将会直接影响着房地产企业的经济效益。同时房地产企业能否进行有效的成本控制，也将会体现出自身的管理水平。所以在房地产行业中，房地产开发项目全过程成本控制是非常关键的工作，必須要加大对其的研究力度，更好的管理好房地产成本的相关工作。下面就房地产开发项目全过程成本控制的关键部分进行探究。

【关键词】房地产；成本控制；开发项目

引言

近年来，房地产行业在全国范围内得到了广泛的发展，各个房地产公司之间存在着激烈的竞争，整个房地产行业迎来了一个又一个的新浪潮。房地产开发项目整体流程成动态趋势，是不断变化的。目前我国的房地产行业很多过程都是不确定，这受到我国市场经济特点的影响。房地产企业在很多的流程中，比如说开发项目的投资上，技术控制和工作管理上等，所以房地产企业在面对这样的挑战下，要想不断的发展自己，在激烈的市场竞争下占有一席之地，就必须要做好工程项目的造价管理工作。在房地产开发项目的全过程中，都要做好相关的成本的控制工作，尤其是在项目的决策阶段和项目的施工阶段。

一、项目初定阶段的成本控制

房地产在接到重大的项目工程之后，首先要做的工作就是相关的部门要对市场进行调查，然后结合相关的调查信息制定好项目策划，这样才能更好的规划项决策的初级阶段目的设计方向，在进行项目投资之前，上面的准备工作必须要做好。……