王波

摘要：随着社会经济的发展，人们对于商场的要求越会越来越多，这就使得商业房地产建筑在设计方面要有更多的意义和内涵。作为一个商业房地产的设计人员来说，当下更应该对商业房地产建筑设计要点进行深入的了解，结合国内商业房地产的发展现状和发展趋向，做好商业房地产建筑的设计工作，给未来商业房地产的发展贡献自己的力量。

关键词：商业；房地产建筑设计；设计原则

1.商业房地产建筑的设计原则

一个好的商业地点的建筑设计，就必要要有方便的交通，良好的环境，优越的地势，正所谓天时地利人和。商業建筑设计规划要做到如下：

1.1城市规划的要求

城市总体规划和详细规划，都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要

1.2客流规划

商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲同，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。

1.3交通状况

城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。……