陈伟平

摘要：有效地控制好建设工程质量管理是一个牵涉面广，难度大以及十分重要的任务，质量控制的好坏会直接影响到人们生命财产，本文主要根据笔者多年从事房建项目管理中，简要的探讨了房建项目管理工作，以期实现建设工程施工的质量目标。

关键词：房建；项目管理；安全管理；质量管理；进度管理

旧岁将辞，新春又到。在期待新年钟声响起的同时，鸿源花园项目也顺利开盘。盘点过去，回首天天，在鸿源花园项目建设过程中的点点滴滴让我受益良多。以下是我从该项目的房建工程管理工作中得到的一点浅见。

一、项目概况

鸿源花园位于兴宁市城区中心，是组团式的大型社区。鸿源花园由A区、鸿贵区、鸿盛区和鸿福区组合而成，花园位置因有部分旧房要拆迁，故需分期分区建设。

A区由12栋建筑物组成，其中11栋均为框架结构、9层建筑物，建筑面积为11.8万m2，1栋为框架剪力墙結构、地下1层、地上18层、建筑面积为1.85万m2。工程造价约1.75亿元。

鸿盛区：由6栋建筑物组成，均为框架结构、9层建筑物，建筑面积为6.8万m2，工程造价约7800万元。

鸿贵区一期工程由14栋建筑物组成，其中4栋为框架结构、9层建筑物，建筑面积为3.18万m2；10栋为框架结构、地上12层地下一层建筑物，建筑面积为12.35万m2，于2012年建成；二期工程由3栋为框架-剪力墙结构、地下一层为人防工程、地上18层建筑物，建筑面积为4.85万m2，于2013年建成；工程造价约3.78亿元。

鸿福区因旧建筑物拆迁未完成，故暂未能建设。

二 项目特点

（1） 项目规模大，技术含量高，工艺要求高，对施工过程的质量控制要求高。……