杨凯

摘要：住宅建筑是当前社会群众必不可少的生存条件，然而其建设与使用带来的能源消耗及环境问题却影响着社会的正常发展发展。社会要持续发展，社会要不断进步，人们生活水平也要不断提高，生存环境要不断改善，這些都要求对高能耗产业进行遏制，减少能源消耗量，而在住宅建筑中全面推行节能保温，将对节约能源、保护环境、促进可持续发展产生重要作用。

关键词：住宅建筑；节能保温；问题分析

工程概况：南京市河西地区某高层住宅工程，总建筑面积157027.79万平方米，其中地上面积147326㎡，地下面积9702㎡。即：5栋高层住宅，3栋沿街商业网点，4个变电所1个消防泵房（含水池）及小区总体配套设施；共13个单体。高层为34层，高96.4米，地下二层，商业网点2层，高8.5米。外墙填充墙材料为240mm厚页岩模数砖，内墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块，外墙采用30mm（35mm）厚YT无机活性保温材料，屋面采用发泡混凝土找坡（最薄处30mm，2%坡度）结合50mm厚B1级聚氨酯保温层，商铺屋面为B1级挤塑聚苯板，商铺地面采用45mm厚聚苯乙烯挤塑板。门窗为电子对讲安全防卫门、防盗分户门、塑钢平开门、塑钢推拉门、塑钢门、木门及防火门；住宅为塑钢窗框中空玻璃（6+12A+6）门窗，商铺为隔热金属框（6+12A+6）门窗。笔者自毕业后参加工作以来，在工程项目中担任技术员、助理工程师、监理、见证兼信息管理。经过多年的锻炼和努力，现已经具备较全面的管理能力、技术能力和工作经验，作为工程监理人员在搞好工程监理与管理的同时，我还积极致力于住宅建筑节能保温质量问题方面的专业研究，从工程建设中总结了一些体会与同人讨论。……