陆国强

摘 要：随着建筑行业的飞速发展，房地产管理水平有了提高，它的发展对我国经济社会的进步起着不可替代的作用。然而，实际我国房地产管理的发展速度远不及建筑行业的发展速度，其创新与发展的内容还不够完善，存在一些问题，正在摸索一条科学发展的道路。文章，笔者重点讲了房地产管理和管理创新的涵义，论述了为什么要进行房地产管理创新，最终提出了一些实现管理创新的方法，希望通过浅显的论述能给房地产管理人员以启发。

关键词：房地产管理；创新；项目开发；人才培养

随着城市的进步，人们生活水平的提高，建筑行业飞速发展，房地产行业也得到快速发展，城市人口的增多，建筑楼房价格的攀升，也导致房地产行业成为人们关注的焦点。目前，房地产的发展仍存在一些问题，要想在市场竞争中立于不败之地，房地产管理必须创新，以适应社会发展的形式进行改革，寻找可持续发展的道路。

1 房地产管理和管理创新的涵义

管理，就是以人为核心，在特定的环境中，由各种设施、资源（包括人力、物力、财力资源）等支持，进行策划、实施、检查与改进的活动，为了达到共同的目标，所进行的协调管理活动。管理离不开管理组织和管理规范的要求，管理规范是管理组织实施管理的手段或措施。在房地产产业发展进程中，管理占有重要地位，房地产管理是一个体系，需要科学合理的应用，才有利于房地产行业的发展。……