王娜　左冠涛　李威望

摘 要：现在的房地产市场存在的一房多卖、捂盘惜售、违规炒作等一系列问题，往往让老百姓在需要掏出几十年的积蓄置办一处房产时心里不踏实。他们不知道房屋信息是否真实全面，购房手续是否合法齐全。城市房地产系统，一方面，解决了老百姓置房难的问题，给老百姓提供一个全面的、简洁的信息服务数据库，以便老百姓能够全面了解各个房子的具体信息、其所属公司的基本信息、房子周边环境的基本信息。另一方面，给政府管理部门和投资企业提供了最新的市场信息，以便政府管理部门制定新的房屋管理政策和企业观变自己的投资方向。

0 引言

近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业。从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。为适应市场经济的发展，中国从建国以来延续了几十年的福利分房制度应该改革，几十年一成不变的城市面貌需要改观；为招商引资，适当的工业区、开发区需要建设，中国二十年的发展成果也需要得到体现。但问题是这种发展给广大人民群众带来的收益是大于、等于甚或小于给他们所失去的东西呢？实事却是：一边是因為建房征地大批无地农民沦为无产者，面对动辄上万元每平方米的天价且日日见涨的房价只好“望楼兴叹”的城市平民；……