[本刊讯] 3月29日，“2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行，举办方公布了中国房地产百强企业名单，万科、保利等房企在列，同时发布百强企业10年发展研究成果。据了解，百强企业近10年的销售额增长近16倍，市场份额提升至29.6%，销售面积10年复合增长率达24.6%。在此次房地产行业发布的具有影响力的权威榜单中，万科、恒大、保利的综合实力占据前三甲。

发布会现场公布了“中国房地产百强企业十年发展研究”、“2013中国房地产百强企业研究”与“2013中国房地产策划代理百强研究”等研究成果。其中，房地产百强企业十年发展研究成果显示，百强企业近10年的营业收入增长近18倍，10年复合增长率达到38.7%，净利润均值则增长了近26倍。

经分析认为，百强企业一方面积极实施产品标准化，实现低成本的异地扩张，规模效应明显。另一方面则加强成本管控，有效控制了各项成本费用的增长，整体盈利质量一直领先行业水平。

同时，从销售业绩来看，百强企业销售额10年增长了近16倍，增速一直领先于行业水平。2003年到2012年，百强企业总资产10年间复合增长率达到39.4%，净资产10年来增长了15倍。百强企业的资产负债率均值基本保持在65%～72%之间，剔除预收账款之后的有效负债率仍处于较合理的水平。另外，百强企业的土地储备均值达1083.7万平方米，分布结构趋于均衡。

据介绍，百强企业以近三年来平均每年的房地产业务销售额达10亿元或者销售面积10万平方米作为入选门槛，涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率等7个二级指标，中国房地产TOP10排名是考量企业综合实力的榜单。……