■梁 鸿 杨小亭

当前中国经济增速逐渐回落。国家统计局2012年10月数据快报显示，2012年1－3季度我国国内生产总值(GDP)同比增长7．7%，其中第三季度增速为7．4%①，再创新低。同时，工业增加值、固定资产投资、进出口总额等关键经济指标表现依然不容乐观。从外部市场来看，经济增长的外贸引擎日益力不从心，表现在三个方面:其一，欧洲各国自顾不暇。欧债危机进一步深化，致使各国经济出现萎缩，自主增长动力不足，市场消费者信心不足、需求环境恶化。其二，美国贸易保护主义日盛。在世界经济下行风险增大的形势下，各国之间经济贸易政策的协调愈发困难，贸易保护主义有再次抬头迹象。其三，新兴市场开拓尚需时日。在欧美等传统出口市场受阻、外贸萎缩的背景下，积极开拓新兴市场成为中国出口企业的突破口，然而目前国内企业对新兴市场还普遍缺乏认知和渠道，成功开拓这一全新的市场尚需时日。从内部市场来说:国内消费需求虽有增长，但尚不足以支撑起整个国民经济;国内投资需求在房地产行业受到严厉调控的情况下普遍难有起色。曾经被寄予厚望的光伏、风能、电动车等新兴产业实际发展状况亦不容乐观，许多企业举步维艰。在这种内忧外患的形势下，为了防止宏观经济硬着陆，国家的基本政策面转向“稳增长”，采取了连续加息和降低准备金率等一系列政策措施。与此同时，人们不由得将稳定经济与社会的目光又转向房地产业。……