吴长清 周桂林 许晓峰

摘要：随着城市化进程的加快，城市新建工程趋向于高层建筑发展，基坑开挖和桩基施工不可避免地会对周边相邻建筑物造成影响，从而引发了越来越多的民事纠纷和社会问题。基于此，文章分析新建工程的特点，详述相邻建筑物施工影响的鉴定方法及如何避免和解决这类问题。

关键词：新建工程；相邻施工；影响鉴定；解决方法

Abstract: with the acceleration of urbanization, urban new project development trend in high-rise buildings, excavation and pile foundation construction will inevitably impact on surrounding adjacent buildings, which has caused more and more civil disputes and social problems. Based on this, the paper analyzes the characteristics of the new project, described the impact of neighboring building construction appraisal method and how to avoid and solve the problem.

Keywords: new project; Adjacent construction; Impact appraisal; solution

中圖分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

前言：

随着城市经济发展和人民生活水平的提高，目前我国各地基础设施建设如火如荼，城市新建工程集中趋向于高层建筑，同时伴随着城市公共交通及市政工程的建设，诸如地铁、隧道、市政管网等地下深基坑工程也在城区得以实施，类似的基坑开挖和桩基施工难免会对周边既有建筑造成不利影响，严重的甚至使既有建筑受到破坏，影响既有建筑的使用安全和社会价值。另外，随着人们维权意识的增强，近年来，新建工程对相邻建筑物的影响所引发的社会问题越来越多，有的地方出现群众集体围堵工地、封堵道路等群体事件，影响了社会稳定。因此，城市新建工程对相邻建筑物影响的鉴定及如何避免和解决上述问题已经成为城市建设和房屋安全管理迫切需要引起重视的问题。

1.新建工程特点：

（1）新建工程集中趋向于高层建筑，因此新建工程往往伴随着基坑开挖和桩基施工。

（2）基坑开挖和桩基施工会引起地下水位的变化和房屋的振动，从而不可避免地会对周边相邻建筑物造成影响。……