蔡丽霞

摘要：房地产业作为关系国计民生的基础产业之一，一方面，它直接关系到广大的人民群众的安居乐业，另一方面，更为重要的是，其是否能够得到良好的发展直接关系到房地产相关的其他产业的发展，直接影响到中国城市的发展情况、国家正常的金融秩序、国家的经济总量等。而且，宏观经济形势的好坏也能够反过来影响房地产业的发展。所以，为了保持房地产业健康稳定发展，推动国家社会的长治久安，有必要分析宏观经济形势与房地产发展趋势。

关键词：宏观经济形势；房地产；发展趋势

中图分类号：F0文献标志码：A文章编号：1673-291X（2012）25-0007-02

引言

房地产业作为迅速发展起来的一种新兴产业，对于国民经济的发展发挥着非常重要的推动作用，可以比喻成为中国经济发展的“晴雨表”。基于此，怎样想方设法推动房地产业的健康、持续、稳定发展是自从1998年住房制度改革以来政府宏观调控的关键问题。接下来，本文将对于宏观经济形势与房地产发展趋势进行详细的阐述。

一、宏观经济形势对于房地产业发展影响的探索

宏观经济形势对于房地产市场的影响主要是通过影响房地产市场的价格来实现的。而根据微观经济学的价格理论可知，任何一种商品的价格都是由需求和供给来决定的，房地产市场价格的决定也不例外。宏观经济形势对于房地产业发展的影响因素非常多，主要从以下的几个角度来进行分析。

1.人口因素。作为一个人，势必离不开社会生活，个人的住房需求就成为人口的最基本的需求之一，所以，人口因素是决定房地产发展的最基本因素之一。……