坚持房地产调控谨防楼市现“ 假摔”

2012-09-11

中国房地产业 2012年3期

○ 本刊记者凤鸣

现阶段的房地产调控政策符合了大多数老百姓要求抑制房价过快增长的要求，同时，不少有购房需求的人在调控政策下，开始观望，希望等到房价下降时再出手。但对于房地产行业来说，在房地产政策的调控之下，全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面，不但一线城市的房屋成交量有全面下挫的表现，且成交量萎缩的情况正在向二、三线城市发展。

各地政府寻求微调边界

面对楼市库存压力的不仅仅是开发商，还有各地方政府。房地产的惨淡，导致不少地方政府主要以房地产作为财政收入的状况被打破，地方政府财政收入吃紧，一些地方开始采取放松的措施，刺激房地产发展，缓解财政压力。

公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。从去年10月，佛山出台“限购”放松令，芜湖最近的“契税、货币”补贴政策，都在政策发布后旋即被叫停；而上海市对户籍购房的“旧政新解”，宁波象山县的限购在交易中变成了有条件的“摆设”，中山“新限价令”被称为“试行措施”。地方政府一次次的“踩线动作”，用意在试探中央的底线。“叫停”的快速反应也从另一层意义上充分表明了中央对房市调控的力度和决心。