欧阳晓琦，张冬平

（长沙航空职业技术学院，湖南长沙 410004）

高职院校基建维修管理存在的问题及对策

欧阳晓琦，张冬平

（长沙航空职业技术学院，湖南长沙 410004）

为了规范基建维修管理，合理控制工程造价，根据多年积累的基建工作管理经验和兄弟院校成功的做法，对高职院校基建维修工程中存在的问题进行了具体分析，提出有效的管理办法和对策。

基建维修;问题;对策

在国家政策的大力扶持下，我国高等职业教育迎来了发展的春天，办学层次和办学规模不断发展壮大，由于基础建设施跟不上，办学条件一时得不到有效的改善，使得一些建筑物因使用频率较多，使用年限较长，致使维修与改造工程的数量和难度都在大幅度增加。再加上，市场人工工资和维修材料价格不断上涨，导致基建维修管理难度更大。在新的形势下如何采取有效的措施做好基建维修管理，越来越成为困扰高职院校后勤部门的现实问题。

一、高职院校基建维修管理中存在的问题

（一）基建维修面广量大

许多高职院校由于受政策、资金、时间等方面的影响，一些基建项目从立项、设计、施工到投入使用周期短、时间仓促，对工程中的一些细节处理得不够，且往往把工程造价控制得很低，所用的建筑材料档次也不高，这一系列的问题给后期的基建维修工作带来了一定的困难，建筑上的一些质量通病（如渗漏、裂缝等）也很快显现出来。《房屋建筑工程维修管理条例》（建设部第80号令）规定建筑结构终身负责，但建筑、装饰、水电的免费保修期限均在两年内，防水也只有五年，保修期满后维修任务就落到了高职院校自身。……