北京CBD租金涨幅世界第一高端置业需求激增

近日，DTZ戴德梁行发布的报告指出，由于市场需求持续旺盛而供应量有限，北京CBD顶级写字楼租金涨幅去年问鼎全球之冠，并带动形成了大量的高端置业需求。随着高端人群的引进，CBD东扩区原有的交通、商业、教育和环境配套升级，凯德·锦绣、金茂府、公园1872(商铺写字楼详情 公寓详情户型图 楼盘图 论坛)等区域高端项目以丰富的商业教育配套以及宜居的居住环境成为北京楼市焦点。

值得注意的是，根据北京CBD东扩计划，整个CBD区域土地功能将以商务办公为主，住宅用地比例仅占25%，由此导致CBD区域内住宅物业的稀缺性日渐凸显。由于市中心区域新建商品住宅房源稀缺，尽管目前楼市成交低迷，但相比其他区域楼盘，凯德·锦绣、金茂府、公园1872等占据稀缺地段的城区项目去年以来一直保持持续热销状态。然而，目前CBD东扩区域在售项目多以顶级的财富人群的大户型为主，从户型设计来看，位于CBD东扩区域的项目户型面积在200-500平方米的大户型三居、四居产品，面向商务人士及城市白领阶层的中小户型则为凤毛麟角。《人民网》

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