夫妻共有财产到底如何认定

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Q1：王律师，您好！

本人于2009年9月购入一套商品房，支付了首付款30万元，并在银行以个人名义办理了贷款，该房屋的产权人为本人所有。2011年5月，本人与妻子小辛领取了结婚登记证，婚后仍由本人归还房屋贷款，现本人与妻子发现性格不合，经常争吵，现双方均同意解除婚姻关系，但我的妻子要求获得上述房产所对应市场价格的一半。我想咨询一下，我妻子的要求是否有法律依据？在司法实践中对于我们这种情况又是如何处理的？

此外，我还想向王律师咨询一下，听说婚前买的房，只要婚姻存续一定时间（一般说是八年），就自动转成夫妻共同财产，现在到底有没有这种规定。谢谢！

求助人：小岑

A：小岑，你好！

根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。……