刘开瑞　高艳波

摘要：房产税改革的试点工作已经一年多了，改革道路中所遇到的困难较多，所取得的成效也不是很明显，加之大众的舆论压力，房产税的开征似乎在被否定，其实不然。房产税对高房价的抑制作用是一个过程，并非一蹴而就的事情。政府应加大投资力度，并出台相关政策法规促进并保护改革的顺利进行；地方政府需在配合中央工作的同时，引导其走入正确的轨道上来；房产开发商则需履行好商业道德，诚信做事；至于不动产购买者，要维护房产税的开征工作，丢弃投机行为，并为房产税的开征提供合理化建议。房产税的改革工作需要多方共同努力，创造条件，才能为房地产市场走向理性化营造良好环境。

关键词：房产税；不动产购买者；房价

中图分类号：F812.42 文献标识码：A 文章编号：1003—3890（2012）09—0018—03

面对居高不下的房价以及房地产市场的非理性繁荣，政府运用了各种经济、行政等调控手段，如限购、限贷、利率调高等。其中最受关注的就是房产税的试点征收工作。2011年1月28日上海、重庆两地率先启动对个人住房征收的房产税改革试点工作。总的来说，房产税征收的主旨是遏制房产市场的过度投机，抑制高房价，促进房地产市场健康有效运行。

一、上海、重庆房产税的试点工作

征收房产税的目标其实很明确，一是增加地方政府财政收入，为保障性住房的建设提供有力支持；二是引导房地产需求合理化，从而促进房价合理回归；三是不断缩小城乡差距，逐步解决低收入人群的住房难问题。……