周兵兵，代云开，张 燕

（南京大学 地理与海洋科学学院，南京 210093）

0 引言

房地产业关系经济发展与国计民生，成为当前社会的热点问题。决策者要既解决普通民众的住房问题，又维持GDP的持续增长，就需要理清我国房地产行业的基本情况[1]。改革开放以来，我国内地与沿海地区的发展不同步，区域差距日益扩大，各省、直辖市、自治区（以下简称省区）房地产业的发展程度也不尽一致。因此，国家在制定房地产业的相关政策时，需要区别对待，对处于不同发展阶段的房地产业施以不同的政策措施。这就要在全国的视野下，研究我国房地产业经济效应在省域尺度上的区域差异，对各省区房地产业的发展差异获得一个较为全面和理性的认识。

基于投入产出（I-O）模型在分析国民经济产业部门间技术经济等方面联系的优势和广泛应用[2]，诸多学者利用I-O模型从多个角度对房地产业的产业关联效果以及房地产业如何推动经济增长等方面做了一些研究并取得了相应成果[3-7]。目前，学术界依据I-O模型在研究房地产问题上主要取得了如下三方面的进展：一是深化投入产出理论相关指标在房地产业发展影响和地位中的量化应用[3-5]；二是对某一区域进行了时间序列上的动态分析[6]；三是对多个区域进行了对比分析[7]。此外，还有学者用计量模型研究了房地产业与我国国民经济协调发展之间的关系[8]；用一般均衡模型对房地产价格波动对我国宏观经济及部门经济的影响进行了研究；……