许 广，李小娟

（1.中南大学 商学院，湖南 长沙 410083；湖南师范大学 研究生处，湖南 长沙 410081；2.湖南财政经济学院 工商管理系，湖南 长沙 410205）

基于公平互惠理论的政府与开发商房屋拆迁博弈分析

许 广1，李小娟2

（1.中南大学 商学院，湖南 长沙 410083；湖南师范大学 研究生处，湖南 长沙 410081；2.湖南财政经济学院 工商管理系，湖南 长沙 410205）

实验经济学的研究表明，人们在关注物质利益的同时更强烈地关注公平和互惠。公平互惠理论是博弈论和心理学相结合的一个重要成果。我们以此为基础构建政府与开发商之间的传统博弈模型和公平互惠博弈模型，并通过二者间博弈均衡进行比较分析，认为博弈中的各利益主体在基于公平互惠思想的心理效用值影响下，会朝着社会福利增大的方向行动。

政府；开发商；公平互惠；博弈均衡

一、引 言

中国的城市化进程是中国经济社会发展的必然，城市房屋拆迁也是城市化过程中的必然产物。如何降低拆迁纠纷，保障拆迁户的权益成为当前政府急待解决的重要问题。城市房屋拆迁微观经济中的参与者较多，笔者希望从以房地产开发商为代表的私人利益团体和以地方政府为代表的公众利益团体的角度进行研究，因为房屋拆迁利益分配首先表现为开发商和政府间的利益分配。

近年来，实验经济学研究发现传统的经济理论，即追求自身利益最大化的自利假设已经无法解释许多经济现象。而在公平博弈理论的基础上，公平互惠博弈理论就具有了重要的应用前景。……