张景华

（廊坊师范学院，河北 廊坊 065000）

从法律角度分析目前农村宅基地管理中的问题

张景华

（廊坊师范学院，河北 廊坊 065000）

目前我国的农村宅基地管理十分混乱，存在很多问题，如果这些问题得不到及时有效的解决，会引发纠纷，甚至加剧各种矛盾，带来农村社会的不和谐，所以，从法律层面来说，应通过各种渠道针对性地解决，进而促进集约用地，维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展。

宅基地；问题；管理；法律

宅基地是指农民通过向所在的集体经济组织申请，报乡（镇）审核，获得县（市）批准后，建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的农村土地。根据我国相关法律和规章的规定，宅基地的所有权属于集体所有，农民作为使用人仅享有法定的使用权，对于宅基地及其上的房屋建筑（因房依附于地）是无权出售、转让和抵押的。而实际上，随着我国农村经济的快速发展，近年来在农村出现了很多宅基地方面的不合法现象，由此也引发了很多纠纷，所以，加强农村宅基地的规范管理至关重要。为了加强宅基地管理，统筹城乡发展，促进集约用地，维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展，2010年3月2日，国土资源部发出了《进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，要求进一步完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。……