陈瑶 陈开华 李长君

（陈瑶：上海对外贸易学院。陈开华：同济大学。李长君：上海同为建筑设计有限公司。）

随着国内各地区城市建设的发展，城市居民的生活水平在不断提高，人们对于城市建设的要求也在不断地提高。城市综合体作为一种新型的商业地产开发建设模式，通过多产业在空间上的聚集，发挥产业集群效应，在全国很多经济发达的地区中开始投入建设和使用。

我国的城市综合体主要分布在上海、北京等一线城市，大都是酒店、写字楼、购物中心和公寓等组成的综合体，而江阴南闸金三角城市综合体以建材市场为核心产业开展建设，在城市综合体的设计中独树一帜，可以作为国内一些正在兴建的城市综合体的参考。

城市综合体，从功能业态上定义，在国外称之为HOPSCA，即Hotel(酒店)，Office(写字楼)，Park(公园)，Shopping mall（购物中心)，Convention(会展中心)，Apartment(公寓)等城市生活的三项以上的功能在空间上进行组合，形成一个多功能、高效率的综合建筑。城市综合体一般建立在经济发达的城市和地区，通常星级酒店、商业写字楼、商业购物中心以及大型公寓是最基本的功能构成，它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。城市综合体将各种产业集中在一个多功能、大规模的综合建筑中，不仅为城市居民提供了便利的生活设施，更能通过多产业在空间上的聚集，发挥产业集群效应。所谓产业集群(Cluster)，是指在某一特定领域中(通常以一个主导产业为核心)，大量产业联系密切的企业以及相关支撑机构在空间上集聚，并形成强劲、持续竞争优势的现象。……