贾莉莉，李现敏，高 强

(泰山学院 经济管理系，山东泰安 271021)

一、本文的研究目的和意义

由于房地产业产业链跨度大、产业高度化明显、较高的产业的附加值、较高的关联效应和扩散效应，已成为我国经济发展中新的经济增长点。房地产投资作为固定资产投资的一部分，在拉动GDP增长、带动相关产业的发展、改善城市投资环境、提高人民生活水平、吸引外资和促进对外开放等方面发挥了积极的作用。然而，随着房地产市场的高速发展，全国各地房价节节攀升，房地产投资出现过热和投资结构不合理的现象。如何看待房地产投资过热，如何提高房地产投资的效率，如何加强房地产投资风险的防范、控制和管理，这些都是学术界和决策层需要解决的问题。要解决以上问题，优化房地产投资结构，增强对房地产投资的有效引导和监管，首先必须正确分析区域内房地产投资对经济增长的影响。

由于国内生产总值(GDP)是代表宏观经济的根本变量，是能够代表一个国家或地区经济发展水平的综合指数。在宏观经济学中GDP=C+I+ G+(X－M)，I表示投资，房地产投资是投资中的一部分。所以房地产投资的增长对GDP具有拉动作用。泰安市是中国山东省中部一座著名的文化旅游城市，其房地产投资开发的速度和规模均具有一定的代表性，本文以泰安市GDP的增长来表征宏观经济的增长，以RI表征房地产投资额的增长，以Eviews6.0为平台，对各年数据进行必要分析，定量地分析房地产投资对GDP的影响，以正确认识房地产投资的作用，增强对房地产投资风险的防范、控制，为泰安市房地产业的健康发展提出意见。……