吴　超　李欣欣

中图分类号：TU746文献标识码：A文章编号：1673—0992(2009)03—086—01

随着社会的不断进步，建筑业也蓬勃发展，但房屋外墙渗漏问题也给施工企业的可持续发展带来了负面影响，造成业主与开发商之间的矛盾，为此，就外墙漏的原因和防治措施进行探讨。

一、渗漏原因分析

1框架结构工程中的外墙基本上为非承重的灰砂砖、水泥砖、或砖砌体。在运输和施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工过程中使用这些材料或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为的造成墙外体破损，较容易造成外墙砌体渗水。

2工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，灰缝空缝，特别是竖缝砂浆。室内装饰面材质质地松散，饰面抹灰厚度不均，分格条不密实有砂眼，造成墙身渗水：此外，砂浆强度不达标或干砖上墙，使砂浆中水分被吸收，从而造成砂浆强度偏低导致砖和砂浆分离，砌体刚度下降，产生墙体裂缝。

3外墙抹灰层一次性打底太厚或打底偏低，又未采取加强措施而产生裂缝。墙体表面太光滑，结合不良。外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

4温差导致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。混凝土和砖砌体的温度线膨胀系数不同，在相同的温度条件下。由于二者变形值不同而在梁柱与砖墙结接壤部位产生裂缝。

5饰面工程施工不当，如饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满使面砖与砂浆空隙部分形成贮水容器，饰面粘结成水泥浆薄使砖与墙面抹灰层粘结不牢，不能有效防水；……