李 刚

（吉林省公主岭市不动产登记中心，吉林 公主岭136100）

以城市建设的快速发展为需求，注重城乡统计规范建设，调配农村集体建设用地的范围。按照农村经济资源配置，分析农村问题，提供建设思路，统计农村用地的建设标准内涵，以满足农村集体建设的市场规范需求。结合国有土地与实际实行的拓展标准，以同价同权标准，结合农村集体经营范围，注重产业建设流转，提升市场政策权益归属分配。

1.农村集体经营范围流转相关内容分析

1.1 农村集体经营用地流转的基本概述

从土地管理的相关法律法规入手，注重土地权益的归属分配。按照国有土地、集体土地进行划分，明确集体土地涉及的相关范围。注重农村用地的管理，调整农村用地所适应的生产土地标准范围。对林地、耕地、草地等进行规划划分。按照建设用地范围，调整建设用地的集体经营模式，按照集体建设与经营用地需求，注重集体经营流转效能，确定集体经营组织规范的用地标准。确定未利用地范围。

集体建设用地流转过程中，需要以集体建设用地为标准，注重规划条件下的用途分配。以集体经营用地为标准，对出让、租赁、股权分配等进行调配管理。对直接流转和间接流转进行分析。直接流转是依据法律法规标准建设的，是在市场土地流转条件下，依据农村业务流转形式，确定建设用地的。间接流转是依据法律法规的实际情况，在征地无法满足实际建设的条件下，无法直接集体建设流转的时候进行的。……