张少岩

（枣庄学院经济与管理学院，山东枣庄27000）

一、上市房地产公司的社会责任概述

房地产行业是我国国民经济的支柱产业，也是社会主义经济的重要组成部分。资金链漫长，涉及行业众多，受关注度极高，它的固有属性也使得它必须承担更大的社会责任。房地产行业壁垒并不算高，市场上大小开发商并存，房地产自商品化开发以来，由于投机、追捧，一度出现了投资热等社会现象，随着房地产泡沫的崩裂形成了大量的烂尾楼，这些都是极度的浪费。而当房地产企业在发展自身的同时又能好好履行社会责任时，则能看到双赢的局面。

房地产公司的利益相关范围主要包括：股东、投资者、供应商、合作方、消费者、员工、政府、社会大众。企业履行社会责任最鲜明的就是节能环保和社会公益。企业在开发过程中选择更加环保的材料，减少排出对环境造成伤害的污水废弃物等都是社会责任的实践。企业的社会公益活动如捐助学校，捐助困难儿童等社会群体，是给企业形象加分的最有效途径。房地产企业的社会责任是必须履行的，这是社会的要求和它自身的需要。房地产企业这样的高利润集团，在保证自己业绩的同时多做一些对社会有好处的事情，在提升品牌形象保证自身产品质量的同时增强了社会公众的信心，尤其是加强了企业客户的粘性，就是多方得益的结果。

二、我国上市房地产公司社会责任定量指标分析

（一）经济层面

1.销售金额与净利润。……